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第七财团

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第150章 喵喵叫

    和大佬聊天的时候,电话铃声响起,这是很不礼貌的事情。

    李优秀微表歉意,然后掏出手机。

    又是一个陌生号码。

    接?还是不接呢……

    微微犹豫,李优秀刚准备挂断电话,王剑林就笑了笑

    “有事业的人是很忙,没事没事,你先接电话。”

    “哎呀,你接嘛,不影响的。”

    李优秀点头示意,起身走到门口,接通了电话。

    “优秀弟弟,下个周我有空,到时候我会联系你的。”

    听到这个熟悉的声音,李优秀的双腿忍不住打了一个哆嗦。

    上次就是奶茶妹搞得自己不上不下。

    这一次……劳资绝对不会放过你。

    李优秀心里狠狠发誓,这次一定要日得小娘皮喵喵叫!

    “行的,我在和万达总谈话,到时候你提前打电话告诉我。”

    挂断电话,李优秀转身回到座位。

    “不好意思,刚才是一位商业伙伴约我我谈一个几个亿的项目。”

    几个亿?不大不大。

    王剑林笑着摆摆手“你腾龙的体量怎么着也得有三四百亿了吧?年轻人目光要放长远,几个亿的项目有什么做头?不如一个一两百亿的大项目来钱快。”

    “额……”李优秀点点头,稍微解释“这是个女性朋友,我这也是相当于帮扶她一下,一个人带个娃,老公也出轨,挺不容易的。”

    “嗯,有爱心是好事儿,但是不能阴小湿大啊,现在是你腾龙发展的好时机,借助你天骄项目的余热,一次性在多搞几个楼盘,一下子就把场子给滚大了,到时候想要帮助谁,都很简单。”

    “王总,我正好想请教您如何才能有系统的把一个地产企业做大呢?”李优秀笑了笑,总算说到了正题上。

    “嗯,这个问题,我呢也一直在摸索思考,也从万达的发展历程中,总结出了一些经验,这些经验万达肯定是用不上的,分享给你们,让你们这些新企业少走一些弯路是好事情。”

    钱到了一定的数量,企业到了一定的层次,作为管理者的观念也会发生一些变化。

    比如说,如果在万达正在起步的时候,王剑林绝对不可能把这些经验传授给同行。

    但是现在万达的资产到了8000亿的体量,腾龙这种小企业也对万达够不成威胁。

    现在给予腾龙一些帮助,也可以算是结个善缘,江山代有人才出,各领fēng sāo数百年,谁能知道青年一代会由谁来领军呢?

    万一是李优秀呢?

    因果定律,到了王剑林这个层次也得信一信。

    “你知道我们万达有多少土地储备吗?”

    面对询问,李优秀摇摇头。

    “3244万平米,而且集中在各大一线、二线城市。”

    王剑林的话,着实让李优秀心里震撼了一把。

    换算成钱,价值几何?无法估量。

    “我们万达各种实体资产加起来,大致在7500亿左右,也就是说,我们万达可以随时拉动7000亿以上的资金。”

    王剑林十指交叉,看着李优秀,眼神里很自信。

    “王总的意思是……”体量决定市值,李优秀不明白王剑林想要表达的意思。

    “现在的许多地产企业,走进了一个误区,总认为能拉到投资就是能力,到处找关系贷款,超体量贷款,最后可能因为政策一变、行情走低,工程搞不走了,完蛋,破产了。”

    顿了顿,王剑林接着说道“万达自始至终,都是在自己体量之内拉动资金,前期启动很慢,但是一步一个脚印走得扎实,所以没出过资金问题,也算是熬过了冬天,迎来了春天。”

    对于这一点,李优秀很认可,他自始至终坚持腾龙去经济空心化,基本和万达的发展理念重合了。

    “所以你现在要做的是,在保证集团正常发展的情况下,尽可能的多的投入实心重资产,然后以重资产来拉动资金,带动企业发展。”

    王剑林讲得很投入、很核心,李优秀听得津津有味。

    “嗯,接下来我们腾龙集团准备铺开全省的业务,不知道王总怎么看?能不能给一点建议?”

    听完李优秀的询问,王剑林果断摇头否定。

    “你把腾龙集中到一个省,先不说别的,光是这个过程,你就得浪费很多时间,不如换个思路?”

    “比如说,把原本准备投入到一个省的资金分散到全国各地?”

    李优秀眼前一亮,但没有打断王剑林的讲话。

    “用不了几年时间,你的企业规模突破千亿、两千亿,但是因为分散,还是不会有别的同行注意到你,到时候你再完成资产整合,那会是什么情况?”

    李优秀顿时茅塞顿开,这么简单的道理,自己怎么想不到?

    果然听大佬讲话,对于一个企业的成长是有帮助的。

    李优秀总算明白了有些人花费重金请巴菲特吃饭的原因了。

    天外有天,人外有人。

    李优秀第一次感觉到自己只是一个井底之蛙,大佬们的思维方式李优秀连皮毛都及不上。

    “总之地产这个行业,也就是一句话,减负去杠杆。”

    李优秀心里明白,这句话应该才是王剑林谈话的核心,只要理解这其中的含义,恐怕李优秀就能找到适合腾龙地产业发展的路子了。

    尽管当下李优秀的重心并没有在腾龙地产上,但是地产这一块,李优秀始终不愿意丢掉。

    无论是b还是cb,无论是爱家平台亦或是清华大学生创业孵化基地的投入,找书苑www.zhaoshuyuan.com最终结果都是把利润配给给腾龙地产,以地产带动多产业联动,在以多产业盈利来反哺腾龙地产。

    无疑,李优秀的方向是正确的,但是如何发展腾龙地产业,李优秀就必须要学习了。

    站在巨人的肩膀上才能看得更远。

    而这也是李优秀托关系找校长帮忙的原因所在。

    向行业的标杆学习并不丢人,学不到东西那才是丢人。

    “好了,我能讲给你听的,也就这么点事儿,每个集团的情况不一样,所以腾龙未来的发展规划路线,需要你自己去摸索、去尝试,世界很大,一个企业要走的路还很长,我也仅仅只是摸到了第三步的门槛而已,至于第四步……诶,算了算了,不说了,你先完成第二步再说,到时候或许我可以给你很多的建议。”

    李优秀若有所思点头,站起身朝王剑林鞠了一躬“王总,谢谢您愿意为我讲解。”

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