晚会结束，301的人和欧兰林美凑在一起聊了一会天，然后准备散了。
林美喊住简强，让他别急着走，说要带他去个地方。
简强心里不由发慌，心想，这要是带我去开房该咋整啊？
林美见他比较犹豫，笑着说，你不是怕我吃了你吧？
简强不敢接招。
林美见他怂了，得意地笑着，明确告诉他，带他去考察一个项目。
简强不好拒绝，只好陪她走一趟。
夜晚的天气有些微凉，林美娴熟地坐上摩托车，伏在简强的背上，双手自然地搂着他的腰身，披肩长发随风飘舞，香气弥漫。
她和欧兰不同，一上车就主动抱着简强的腰，丝毫没觉得这样不妥，显得自然不做作，一副心安理得的样子。
简强就有些难受了，一个血气方刚的人，被人这样环抱着，双峰在背后不停摩挲，难受但又不好意思叫她把手放开，只能一路忍着。
好在他重生而来，有足够的定力去压下邪火，要换做另外的人，恐怕早就想入非非心猿意马了。
骑车走了大概半个小时，他们来到一个闲置的电影院前。
林美告诉他，这里之前是一个礼堂，后来改成了电影院，随着VCD碟片满大街泛滥，电影院没了生意，只能关门大吉。
因为这里之前是个礼堂，面积比较大，有600多平米。林美说，这个地方，将在一个月之后对外出租，问他有没有兴趣。
电影院所处的地段非常好，处于市中心，人流量很大，是一块名副其实的黄金地段。
在盗版碟片漫天飞舞的时代，在这个地方设电影院的确是很大的浪费，如果改成酒店或商场，效果肯定会好得多。
“我有个熟人，在有关部门供职，我能通过他，以最低价拿到这里的经营权！”林美这样跟简强说道。
简强从不怀疑这块地皮的价值，他关心的问题，主要有两个。
第一，既然产权方准备将这里租出去，那么合同一次能签几年？
第二，把这里租下来之后，能不能把电影院推倒，在原有的地皮上改建成其他建筑？
电影院是一幢老式建筑，在它原有的框架上做文章没多大意思，这就好比一条过时的喇叭裤，无论如何，也不能把它改成牛仔裤或者迷你裙，因为改动的成本，比重新买一条自己喜欢的裤子还要贵。
如果能把这栋过时的建筑推倒，重新建房，那就不一样了，可以赋予这块地皮新的价值和生命。但这需要走程序审批，必须得到建设部门和管委会的同意。
审批手续能不能办下来，是个问题。就算能够办下来，租赁合同签多久，同样是个问题。
如果租赁时间过短，合同拿下来也没多大意思，简强觉得，至少签下十年才有投资价值，否则就失去了投资的意义。
简强把心里的想法，一条一条说出来，包括这个项目的投资优势和劣势，也做了简短的分析。
林美听完，抱着手来回踱步，似乎在思考什么。
“简强，我想问问你，如果可以把电影院推倒，并且顺利拿到十年以上的经营权，同时允许重新改建的话，你有什么想法？”
“六百平米的建筑面积用作商业运营……”简强一边呢喃，心里一边计算：“如果让我选择的话，会在这块地盖上一栋五层的大楼，一楼做餐饮，二楼建成KTV，三楼四楼改造成快捷酒店，五楼用作员工住宿！”
“可是，把快捷酒店和KTV这种地方建在一起，真的好吗？”林美心里有些顾虑：“找书苑 wwｗ.ｚｈaoshuyuan．ｃｏm这样的话，对入住的客人来说，会不会太吵？”
“的确有些吵，但没关系，噪音可以通过技术手段解决，比如在装修的时候加装隔音棉，另外就是在窗户位置安装双层玻璃，不算什么难事。”
林美若有所思地点点头：“你为什么会想到把这些项目揉到一起呢？”
“好处非常明显，把餐饮、酒店、KTV三种形式的消费放在一起，可以统筹管理，带动消费，为客人提供吃、住、玩一条龙服务。不仅如此，在经营方面也有巨大优势，比如，客人在一楼餐厅用餐，达到一定金额，我们可以给他送一张一定金额的代金券，或者对入住酒店的客人，给予KTV和餐厅的消费折扣，达到带动消费的目的！”
“的确是个不错的思路！”林美魅惑地一笑：“可是，同时投资餐厅、酒店和KTV，一定会投入很多资金吧？”
“当然！”简强点头说道：“高投资高回报，赚钱不是那么容易的！”
“可是，从你收购锦绣江南的手笔看，赚钱似乎很容易呢？”林美歪着头，以一副小女人的姿态望着他说道。
“那是个案，锦绣江南的操作模式，不是什么时候都可以复制的！”
“有没有兴趣一起玩玩？”林美的嘴角勾起一抹性感的弧度，眼睛一眨不眨地望着他。
“玩什么？”简强有些紧张地问道。
“当然是这个项目了，你想到哪里去了？”林美咯咯笑着，她就喜欢看简强发窘的姿态。
简强汗了一把，居然被她不经意间摆了一道。
Facebook
Twitter