第二一零章 成事在天
会议室里的人, 此时也都是这个想法, 曾主任一定是没有看清楚申请材料上的条款。
诸葛谋愣了好半天的神, 才道："有想法是好事嘛！你把自己的想法说一说, 只要是有利于项目的落实, 有利于园区的展, 区里都是会支持的。”
"这几天我在区里走了走, 也看了看, 在规划和政策方面, 我有些想法, 要跟大家流一下！”曾毅一转话头, 闭口不提医学院的事, 而是讲述着自己在区里视察是现的一些问题, 最后道："千言万语, 归为一句, 就是土地的荒置情况比较严重, 已经阻碍了园区的展, 针对这个问题, 我拟定了两条方案：第一, 对荒废空闲的土地, 进行清理排, 及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地；第二, 严禁利用各种虚假项目囤积工业土地, 凡是拿地之后一年内转让的, 根据拿地价格征收%的易费, 两年内转让的, 征%的易费, 以此类推。”
大家看着曾毅的眼神, 就有点奇怪了, 不知道曾毅是真糊涂, 还是假糊涂。土地荒置, 那是因为没有企业要用地, 所以荒废着, 再进一步说明白点, 就是根本没有企业要来园区, 怎么你这一调查, 反倒得出个相反的结论呢。
谁要囤地？眼下只有傻子, 才会囤高新园区的地！
高新区的位置极其尴尬, 搞经济开, 东边有荣城这个竞争对手, 西边有白阳市老的经济开区, 两边都很成熟, 不管跟哪边比, 高新区都毫无优势；搞地产开, 高新园区靠近靠近荣城, 却享受不到荣城的各项购房优惠条件；距离白阳市有点远, 有将近二十公里的路程；园区内既没有企业, 又没有市、学校、医院, 出门就是庄稼地, 盖了楼卖给谁啊！
管委会自己也成立了一家地产开公司, 做了两个楼盘, 结果却卖不出去, 最后只好分给管委会的干部职工住！
那些三年前在高新园区买了地的人, 现在都后悔死了, 惟恐脱不了手, 怎么曾副主任下去一番调查, 竟然还要打击囤地倒地, 你以为大家愿意囤啊, 那是实在找不到下家, 卖不出去！
区里目前最大的问题, 就是征来的地卖不出去, 为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款, 这笔开支已经把区里给压垮了, 而且还拖累到了市里。
如果真让曾副主任这么一搞, 地岂不是更加卖不出去了？
看来这位曾副主任, 果真是个镀金货, 驴粪蛋蛋外面光, 别人新官上任三把火, 烧得那是红红火火, 咱们曾副主任烧得也太没有水平了吧！
诸葛谋也没想到曾毅会说出这么个结论来, 他把手里的钢笔转动一圈, 道："很好嘛, 能现问题就是好事, 说明曾副主任是下了一番工夫去做调查的！”
众人哼哼哈哈, 不置可否, 他们都听出这话多少有些在讽刺曾毅的。
曾毅不以为意, 拿起杯子喝着水, 脸上带着淡淡的笑, 他说的这两条, 可能解决不了眼下高新区的问题, 但如果能够执行下去, 将来高新区却要受益匪浅。
他下去调查的时候, 现了不少问题, 园区内一些的项目, 其实都是假项目, 目的是为了用优惠政策拿地, 拿地之后什么也不做, 就是坐等地价飙升, 然后再倒手转让, 赚取不菲的暴利。而这中间的差价, 最后都让那些真正要做项目的企业给买了单, 成为了企业必须要负担一项额外成本。
这种事情, 在全国各类开区内, 都不罕见, 有些地方为了防止囤地, 也出台了一些政策, 比如拿地之后五年内严禁转让, 表面看好像是为了打击囤地, 其实却是推高了地价。土地被捂起来不能易, 能易的土地就少了, 价格自然会越涨越高, 而五年之后, 价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人, 什么实业项目都不用做, 就让地荒了长草, 期限一到把地转让, 暴利唾手可得。
所以曾毅不限制易, 你可以随意易, 但拿到手的年限越长, 你转手的成本就越高, 风险也越大, 那些投机的人在风险面前, 自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来, 是不会考虑这个问题的, 随着企业入驻越来越多, 地价不涨是不可能的, 但这个涨势会是一个长期的过程, 所以, 最后能享受到土地增值好处的, 反而是那些企业。
这个办法, 还是将中岳想出来的, 在南云县执行得也比较成功, 虽然入驻南云的企业越来越多, 但地价并没有太大的动, 所以南云县征地的成本很低, 地价也对企业极有吸引力。
虽然南云县放弃了在土地转让中的部分利益, 但却引来了大量货真价实的投资, 得到的是整个县的经济腾飞, 以及今后几十年的富足。
高新区的定位既然要展高新经济, 那自然就是要吸引高新科技企业过来, 而企业在落户的时候, 先考虑的还是成本, 高新园区如果在地价上向荣城靠拢, 就永远也竞争不过荣城。
"曾副主任的提议很好, 慎重起见, 我觉得还是要再沉淀一下, 下次开会, 我们集中议一下这个。”诸葛谋不愿意在这个问题上多作纠缠, 他又将议题拽回来, "曾副主任再说说你在医学院这个项目上的想法, 这是我们眼下的头等大事啊！”
曾毅放下茶杯, 轻描淡写道："只要区里的支持到位, 这个项目我就有信心做好！”
李伟才瞥了一眼诸葛谋, 现诸葛谋的脸色猛地一沉, 不过很快就又恢复如常了。曾主任果真不傻, 这是要清算旧账啊, 谁承诺的, 谁兑现, 摆明了要把诸葛谋这个始作俑者拖下水啊。
分管财政的副主任莫有为, 立刻就开始倒苦水："医学院是我们区的重大项目, 作为分管财政的领导, 我是要大力支持的。但区里的财政状况大家都很清楚, 账上总共就那么一点钱, 还要优先支付那些被征了地的农民的补偿款。这补偿款都是按月放的, 不可能拖欠, 否则是要出大问题的。”
莫有为这话看似诉苦, 其实多少有点威胁的意思, 你找我要钱也行, 但要是那些失地的农民闹事, 讨要补偿款, 可就跟我无关了。
诸葛谋一阵头大, 心道自己看走眼了, 这曾毅也是个大滑头啊, 区里的支持到位了, 还用得着你嘛, 我自己都能干好。
再看曾毅坐在那里, 一副气定神闲、ng有成竹的样子, 诸葛谋的心里琢磨就开了, 莫不是这子觉得自己刚才否了他的提议, 所以才撂了挑子？
这也对啊, 新官上任三把火, 这头一回表提议, 就被搁置了, 这面子上肯定是搁不住的。诸葛谋这么一琢磨, 反倒觉得通了, 分明记得这子先说了没有困难的, 怎么一转眼就变成了清算旧账呢, 这是面子被撅了。
想到这里, 诸葛谋就道："干革命工作, 怎么可能会没有困难呢, 开会是要让大家集思广益, 来想办法的, 而不是诉苦。都谈谈吧, 不管有什么办法, 都讲出来嘛！”
会议室的人都哑了, 能有什么办法, 就是把管委会的大楼卖了, 也筹不到那么多的钱。
东拉西扯半个多时, 顶用的主意一个都没有, 诸葛谋就一磕杯子, 道："今天就到这吧, 回去都好好想一想, 明天开会, 我们接着讨论, 并且重点研究一下曾副主任刚才的提议！”
散了会, 诸葛谋把曾毅请到自己的办公室, 道："你刚才在会上的提议, 我觉得很好, 很有道理嘛, 明天上会讨论的时候, 我会支持的, 你尽管放手去干！”
曾毅笑道："谢谢谋主任的信任和支持。”
"你是省里下来的优秀干部, 有冲劲, 有想法, 咱们区里目前正是需要你这样的干部, 来打开局面。”诸葛谋看着曾毅, 颇有意味地道："你可要多多为区里分担才是啊！”
"大方向有谋主任来把关, 我只要奉献一把子力气就是了！”曾毅呵呵笑着, 不1ù半点口风。
"对嘛, 你尽管放手去做去闯, 我和区里就是你的坚强后盾, 需要什么政策, 区里都会酌情给予考虑的！”诸葛谋也是老an巨猾, 他这是划出自己的底线, 要政策我可以给, 要其它的, 免开尊口。
曾毅还是那句话："有谋主任这句话, 我干起工作就没有后顾之忧了！”
第二天, 管委会很快就通过了曾毅的两项提议, hún机关的都是人尖子, 没有一个是傻子, 经过这一天一夜的思考, 也明白是怎么回事了, 曾主任新官上任, 要烧自己的三把火, 这个面子还是要给的。再说了, 明天省里就要签协议, 万一省里问起来, 怎么回答啊, 这事必须快解决。
看到提议通过, 诸葛谋踌躇满志, 道："下面, 咱们接着讨论医学院的事情。”说完, 他就看着曾毅。
曾毅是二把手, 接过诸葛谋的话茬道："我分管区里的重大项目建设, 为区里分忧解愁, 是我份内的事, 我会想尽一切办法, 来保证这个项目的顺利完成。不过, 我要向区里讨一个政策啊。”
诸葛谋就道："说嘛！”这是昨天两人暗中达成的妥协。
"对于医学院这种重大项目的建设, 必须要做到专款专用, 否则耽误了工程的建设进度, 我可负不起这个责任啊！”曾毅说话的时候, 有意无意, 视线飘向莫有为。
莫有为气得差点翻了白眼, 这是赤1ù1ù的报复啊, 昨天才我说了别想从我这里拿钱, 今天就被反过来将了一军, 他就撇清道："专项专款, 专款专用, 这是应该的嘛, 早都该这样了！”
曾毅的这个要求正大光明, 谁也不好反对, 谁要是反对, 就不得不让人怀疑他的别有用心。
诸葛谋当即一拍板, 道："我再补充一条, 在重大项目上, 不但要做到专款专用, 还要加强审计, 要确保每一分钱, 都用在了项目的建设上。”诸葛谋还是要强调一下自己在财权、人事上的绝对权威。
这条通过之后, 全场的人都松了口气, 可算是把大包袱抛了出去, 接下来大家纷纷开口, 这个说要保证做好征地拆迁工作, 那个说会做好安保巡逻工作, 好不热闹。
转了一圈, 诸葛谋道："大家如此踊跃, 我也不能落后, 这样吧, 我再去市里争取两百万, 作为这个项目的先期启动资金。我相信有大家的这份态度, 以及曾副主任的这份决心, 就一定能顺利完成省里代的项目建设工作。”
今天的会议, 开得很有成果, 走出会议室的时候, 除了曾毅, 每位管委会的领导脸上, 都是带着笑意的。
诸葛谋不忘提醒曾毅, "明天要去省里, 曾主任可要提前做好准备啊！”
第二天, 诸葛谋早早地到了管委会, 今天他特意穿上一身新西装, 还扎了领带, 显得精神抖擞, 准备在省领导眼里, 留个好印象。
等了有十分钟, 曾毅到了管委会, 两人就一起赶往荣城。找书苑 ｗww.zhaｏsｈuyuan.cｏm
今天的签约仪式安排在省政fǔ的贵宾会议室内, 虽然是低调处理, 但规格并没有减, 由分管经济商贸的副省长聂国平负责签署协议, 白阳市的市长赵占兵, 也到现场出席仪式, 以示白阳市对这个项目的重视。
在接受门口武警的检查后, 诸葛谋和曾毅的车子就一前一后驶进了省政fǔ大院, 停在了省政fǔ大楼前的廊厅前。
一下车, 诸葛谋就看到聂国平的秘书卢晓鹏, 诸葛谋是个投机惯了的老政客, 他可以不知道管委会有多少人, 但对于市里和省里领导的履历, 以及领导秘书的履历, 那是了如指掌, 倒背如流。
好机会啊！诸葛谋迅整了一下西装, 然后迈着笑快步上前, 热切地伸出手, 弯下半个身子："卢主任您好, 我是……”
卢晓鹏皱了一下眉, 心道我管你是谁啊, 他嘴里"唔嗯”两声, 就从诸葛谋的身前擦过, 紧接着, 脸上换上一副笑容, 伸手快步上前, 道："曾主任, 我可把你给盼来了！”
我的妈呀！
聂省长的秘书竟然专门等在楼下, 来迎接曾副主任的到来, 这到底是个什么情况啊！诸葛谋, 以及他的秘书和司机, 集体呆若木jī, 都感觉自己的脑子不够用了。
晚上争取再一更
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