“青春正逝 ()”
出了签约室的刘志伟极其郁闷，不过，很快他便从沮丧的情绪中恢复过来。在跟公司打电话退款之前，先在群里通知所有人，双鱼花园的房子没签成，让大家抓紧时间联系自己的客户。
说来也怪，自从这个客户黄了以后，后面再没有客户能顶上。有些客户房子看上了，价格也可以，但限购了买不成。有些客户也看上了，但是要卖掉自己的房子以后才能买，房主卓不凡不答应。说时间周期太长，他老婆肚子越来越大，万一到时候临近生产，房子就卖不成了。也有的客户想买，但由于首付太多，承担不起。当然，也有不少客户表示再等等看。
眼看独家时间马上就到，刘志伟急的像热锅上的蚂蚁。他很清楚，一旦放开独家，这房子分分钟就被同行给卖了。关键是，这到嘴的肉又吐了出来，实在是心有不甘。他想了半天，目前成交概率最大的还是杨志勇的客户。
杨志勇的客户户口在外地，虽然交了几年社保，但是中间有中断。如果在之前的话，花点钱找人处理下也没大碍。但是这次新政要求特别严，已经抓了几个典型，现在没人再干这个。他的客户也很郁闷，好不容易攒够了钱准备买房，结果被挡在了外面，有钱都买不成。
解决办法还是有的，只不过有些麻烦。刘志伟让杨志勇把客户约过来，当面谈一谈。
“刘哥，客户来了。”杨志勇是他们同宿舍的老乡，老家洛阳的，刘志伟没当店长的时候就来了，一直叫他刘哥。由于是老乡的关系，而且离的也都不远，刘志伟对他也挺关照。
“你好，刘店长。”客户伸出手与刘志伟握手。
刘志伟也伸出手，“你好，齐先生，张姐，来，里面请。”
夫妇两个来到签约室坐下。
“双鱼花园的房子你们看上了吧？”
“看是看上了，可是买不成啊。这新政也太操蛋了，要连续60个月交税，中间不能断，这不是难为人嘛。我中间就断了两次，每次不超过半年，这种情况你们不能解决吗？”
“放以前可以，找个人花点钱补缴下就行。但是现在不行，查的特别严，有几个人都抓了，没人敢弄。”
“不行？那你约我们干什么？”
“办法肯定还是有的，就是稍微麻烦点，就看你们能不能接受。”
“什么办法？”
“再说这个办法之前，我得先确定一个事，这房子你们能一把付吗？”
“一把付？这算上税费啥的加起来快六百万，肯定付不了。”
“小杨应该之前跟您说了吧，这双鱼花园的房子是非普通住宅，而且你们之前在其他地方也买过房贷过款。这要算是二贷的话，你们最多也就能贷两百万，首付还是得准备四百万呢。”
“四百万凑一凑还行，但是再拿两百万真就不行了。”
“您看这样行不行，您找人先借个两百万凑够房款，或者实在借不了让我们公司给您拆借下，我们有这个垫资业务。顶多也就用半个月到一个月，等把房子买下来您再拿去银行做抵押，起码可以贷出来三百万。利率跟按揭贷款差不多，就是时间会短一些，只能贷十年。不过十年后，还可以续上。”
“哦，还可以这么操作啊。十年也够了，到时候我肯定就能还上。那如果按你说的凑够房款一把付，接下来怎么办，还是限购啊。”
“只要能一把付就简单了，您应该听说过假离婚吧？”
“假离婚？”秦先生看了下旁边的爱人，两个人都有些困惑。
“对，因为限购嘛，为了能买房，全国各地都有搞假离婚的，多得很。”
“那也有很多假离婚变真离婚的，不行，绝对不行。”张姐在一旁说道。
“张姐，假离婚变成真离婚的毕竟是少数。当然，我理解您的心情，这事的确是有点不太地道。可没办法呀，这还不是被政府给逼的。有些人办假离婚是为了省几个税钱，有些人是为了办首套少付一些首付。你们的情况不是省钱的问题，是压根就买不成房，除非你们再交三五年的税，只是那时候北京的房价不知道又要涨了多少呢。况且，你们的孩子也等不了对吧？”
“是啊，孩子现在在郑州上小学，我准备初中的时候把他接到北京来。我在北京的工作现在也安顿下来了，到时候让我爱人一起过来。可问题是，即便我们做了假离婚还是不行啊，我们都是外地户口。”
“我们认识一个女的，北京户口，单身，如果有人限购了想买房，可以跟她办个假结婚。房子买到后，再离婚，接一单收费20万。”
张姐一听急了，“真是胡闹，还有这么赚钱的？”
“你别急嘛，先把人家把话说完，办不办还不是咱们说了算？”
“对对对，我只是提供一个方案，具体要不要做你们商量。这个女人已经在我手里办过好几套了，信用这块完全放心。假结婚前，可以先写个婚前协议，结婚前的财产各是各的。结婚后房子写到男方名下，且产权只属于男方。一般都是约定在两个月内离婚，时间长人家也不愿意。据我所知，这女人已经办过十几套了，靠这个赚了很多钱，现在人家还愿不愿意办我还不确定呢。所以，得先征求下你们的意见，如果你们同意，我再帮忙问问。”
“这么频繁的结婚离婚，一看就是假的嘛，就没人管？”张姐还是有点想不通。
“也不算很频繁，一年就做三四单。她家以前是外地的，后来在北京上学找关系落的北京户口。她一心也是想在北京买房，可靠工资根本就买不起。她之前在我们公司租过房子，我们公司一个经理给她出的主意。当然，我们在里面也有关系。所以，她办结婚离婚的时候人家都是睁只眼闭只眼，反正又不违法对吧。这人我们是知根知底的，她只接我们公司的单。婚前协议我们都有，如果你们不放心，也可以再自己找个律师写一份协议。”
“嗯，我看这办法行。”
“行个屁，你是巴不得娶个小姑娘对不对？”
“你看你，咱这不是聊买房的事嘛。”
“张姐，您先别生气。我给您看下这女孩的照片，您就放心了。”
说着，刘志伟拿出手机，翻出了这女孩的照片。夫妻两个一看，确实放心了。这女孩儿胖胖的，长相很一般，个子也不高，远远算不上美女。
“张姐，您看，她那长相坐上火箭都追不上您，根本不用担心。”
齐先生一看，笑呵呵地说道：“我说你们可真有才，就不会找个漂亮点的？”
“漂亮点的？你想干嘛？”
“这不是开玩笑嘛，你就是把范冰冰拉到我面前，我也丝毫不为所动。”
“切，你们男人那点花花肠子，我很清楚。行，那就她吧。”
“你同意了？”
“同意了。”
“不同意，”齐先生故作生气地说道，找书苑ｗｗw.zｈaosｈuyuａｎ.com“这要让人知道我放着美若天仙的老婆不要，娶了这么个小老婆，还不把我笑死。”
张姐一听噗嗤笑了，刘志伟和杨志勇也跟着笑了起来。
“行了，就这么办吧，为了孩子你牺牲一下。”
“唉，这可牺牲大喽。”
“刘店长，你给咱搞搞价，这收费有点高。现在调控这么厉害，有几个买房的嘛，而且像我们这样一把付的人更是少之又少。”
“就是，长得漂亮点，多收点钱也就算了。长这么丑，还收这么多，实在是有点过分。”
“去去去，一天天没个正形的。”
刘志伟笑了笑，“您别看这女孩儿长的不怎么样，脑子可灵活着呢。人家这年入百万，现在做不做都两说呢。年龄大了，人家也要考虑结婚嘛。”
“这样吧，这事我们再回去商量商量。虽然是假离婚，可要让我们爸妈知道了，还不得气死。所以，这事得先跟家里沟通下，他们如果死活不同意我们也没办法了。”张姐以退为进。
刘志伟知道，他们还是要想砍一砍价。“那行，这事确实得需要商量下。费用那块，回头我先问下，尽量给谈一谈，看能不能给少点。如果她实在不肯少，哪怕我们拿中介费贴一点也行。垫资的事你们也再考虑考虑，如果需要的话我跟公司说下。”
“好，那我们就先回，咱们随时保持联系。”
“好，齐先生，张姐，慢走。”
最终，客户同意了他们的方案。只不过，为了卖房刘志伟还是贴了一些中介费出去，这一单最终只赚了七万块钱。
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