青春正逝

“青春正逝 ()”

事情虽然得到了解决，但后续的影响还在继续。当天下午，房市观察就又新鲜出炉了一篇爆款文章，题目叫做《楼盘降价售楼部遭遇打砸，究竟是谁不想让房价降下来？》

文章里说道，尚林苑楼盘我想读者们都不陌生吧，北京楼市房价上涨的第一枪就是从这里打响的。可就在昨天，在调控政策不足一个月的时候，这个爆火楼盘反其道而行之，又打响了降价的第一枪。这个消息是如此地震撼，不啻在北京的楼市投下了一枚重磅炸弹。由于这篇文章影响实在太大，且其中采用的部分数据略有出入，考虑再三我们删除了这篇文章。

抱着对读者负责任的态度，我们的同事今天一早就赶赴了尚林苑售楼部，想实地调查下这个楼盘降价的真实情况。不曾想，我们刚到售楼部外面的广场上，就看到黑压压的一群人在外面维权。经上前确认，才知道原来他们是之前购买尚林苑楼盘的老客户。这次不是来维权的，而是来抗议尚林苑擅自降价，严重危害了他们的利益。

写道这里，文章插入了一些照片，包括两个横幅的照片，还有人群把置业顾问们团团围住的照片等等。

之后文章继续说道，待这些抗议的人群占领售楼部后，尚林苑的工作人员出面与他们交涉。据这些工作人员讲，他们并没有降价，只是推出了一些位置和户型不太好的房子，作为特价房。工作人员还说，每次楼盘开盘的时候，他们都会推出一些特价房来吸引人气。在清盘的时候，剩一些不好卖的房子，价格也会比较低。

由于9.30新政的影响，10月份的成交量有所下滑，为了刺激销售，他们也毫无例外地推出了几十套特价房，价格比以往会低一些。这些特价房大概也就占一成的比重，剩余的九成左右都是正常销售，并没有比前两个月销售的房价低。为了响应政府的调控政策，他们这次并没有涨价，仅仅与之前的价格持平而已。

但是现场的老客户们并不买账，纷纷要求按照特价房的价格给他们补差价，或者退房。尚林苑这边自然是不能答应这个要求，双方谈不到一起，抗议人群一怒之下就把售楼部给砸了。

之后又插入一些现场被砸的照片。

作为观察北京房地产市场的专业自媒体，看到现场的这一地狼藉，我们产生了深深的担忧。这次尚林苑楼盘只是为了营销的需要推出了很小一部分的特价房，居然引来了这么大的抗议。我们知道，市场经济下商品有涨有跌稀松平常。我们也相信，北京乃至全国的房价不可能就这样无限地上涨下去。

那么假如有一天，北京乃至全国的房价忽然都降价了，将会迎来一个什么样的可怕后果呢？我想，到时候就不是打砸售楼部这么简单了，会不会引发严重的群体性治安事件呢？想想真是让人不寒而栗。

今天的事情，对尚林苑来说也不算太大，澄清误会后也得到了妥善的解决。但是，这次打砸事件实在是一个很不好的征兆，这种征兆会不会像蝴蝶效应一样，在某一天引发狂风暴雨呢？我想这不仅仅是一个行业的自媒体需要关注的，也是诸多政府部门需要警惕的。如果这个问题处理不好，房价的涨与跌，从此以后便会脱离市场的范畴，而成为一种政治的博弈。

至此9.30新政即将满月之际，我们不禁要发出一个灵魂拷问，究竟是谁不想让房价降下来？

这篇文章发出来，其火爆的程度要远远大于前面那篇。不仅轰动了北京房市，在全国也引发了广泛的关注，因为它把房地产行业的几乎所有利益相关方都扯了进来。

首先就是开发商们都非常支持这篇文章阐述的内容，因为一降价客户就闹事，不少开发商都经历过。有的时候，因为资金原因或者完成任务，有些开发商必须要通过降价或促销来提高销量。但是，每次想要降价或促销的时候，原来买房的客户都会来闹事，最后大多不得不半途而废。可即便如此，还是得罪了众多的老客户。警察对这种事一般也是睁只眼闭只眼，除非事情闹得特别大才会管一管，搞得他们不胜其烦。所以，这篇文章也说出了他们的心声。

昨天因为降价新闻给王森和何英杰这些思源地产的老板与高管们打电话质问的同行们，今天又纷纷打电话来致歉。说昨天是个误会，反应有点冲动，今天思源地产和尚林苑为大家受累了。经过今天这事和这篇文章，同行们对思源地产的态度立马好了很多。

还有政府部门，有些跟思源地产比较熟的也打电话来。一方面是了解情况，一方面表示下慰问。这个事情暴露出的问题，的确让政府一些部门忧心忡忡。这才只是一个楼盘搞了一些特价房就闹这么大动静，找书苑 www．ｚhaｏsｈuyuan．com万一真像文章中说的那样有一天房价大跌，那还不闹翻了天？

所以，在相关部门的授意下，很多权威媒体针对此事也纷纷发声。《市场经济下的房价，岂能被既得利益者所绑架！》、《房价一降就要打砸售楼部，必须要对这样丑陋的行为说不！》、《政府想为百姓降房价，究竟是谁不答应？》、《开发商如何定房价，怎能让业主说了算？》、《假如有一天房价跌了，天会塌吗？》等等，一篇篇声讨的文章铺天盖地。

在政府和社会舆论的压力下，李国强再一次来到尚林苑，这次不处理几个典型是不行的。他调取了大厅的监控，找到了几个表现恶劣的人给抓了起来。不过考虑到受害人尚林苑的求情，还是从轻发落了。拘留两天，罚款赔偿，并把处理结果向社会公布。

这场风波算是过去，尚林苑和思源地产成为了最大的受益者。不仅有那么多媒体免费给打广告，还以受害者的身份博取了社会各界的同情。政府部门尽管对这次事件强力表态，但这次事件后，对可能造成房价大跌的调控措施也更加小心了。尤其是先前对开发商这块几乎是赶尽杀绝的强力政策，给予了适当的弹性，以防再次发生此类事件。

用最小的代价取得了超预期的结果，王森对这次尚林苑的表现非常满意，除了对全体人员进行通报表扬外，还给所有人都增加了两天的假期。喧闹的尚林苑售楼处终于安静了下来，不过，这种太平日子并没有持续太久，很快她们又将迎来新一轮的考验。