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校园柔情高手

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第八百六十三章 考察(二)

人们不敢大意,都在聚精会神地盯着手里的材料。一时间会议室里面没人再言语,只听得翻动文件时的沙沙声。

苏巧娴也是在紧张地看着手中的资料,同时脑海中在飞速地思索一会韩楚邦会提出什么样的问题,自己应该怎么应对。

在看资料的同时,苏巧娴往边上一看,许梦涵在很认真地看材料,还不时地做着笔记。

只是从许梦涵微微皱起的眉头看,许梦涵看的很吃力。

秦风把手里的材料翻的飞快,看了一会,把厚厚的材料合上了,靠在椅子上闭目养神,不知道在想着什么。

闭一会眼睛,才又翻了几页资料,似乎在查找什么,然后再沉思。

“这里面都是一些专业经济术语,很多还都是专业报表,秦风和梦涵看起来真的是很吃力,没有学过财经的人真的是无从下手。”苏巧娴并没有生气,而是继续看自己手里的资料。

那边的赵宏图与万谷也是在看着手里的资料,万谷一边看,一边却是在盯着许梦涵与秦风。

刚刚丢的面子让他迫切想找回来,而发现秦风看了几眼就闭目养神,让万谷忍不住心中得意起来。

果然还是不行啊!这不是又给了我扬眉吐气的机会么?

这个万谷虽然在哥伦比亚大学的成绩一般,拖了好久才通过论文答辩,但是不管怎么说,也算是学了一点东西的。

像是哥伦比亚大学这样的世界顶级学府,在里面呆上好几年,总是能学到不少东西的。

万谷只是狂妄了一点,但并不是一无是处,几年哥大的熏陶,他在商业领域也算是有些积累的。

有一句谚语就是在名牌大学里面睡觉都比外面的人聪明许多,所以万谷也不全是草包。

只是这个人比如狂妄,所以学什么都不够专心认真,论文答辩的时候也是马马虎虎,这在讲究严谨认真的哥大来说,想要混过论文答辩就不那么容易了。

看了手里的一些材料,万谷自认为他是能说出一些道道的。

更重要的是,万谷刚刚经过的论文答辩,其中有不少材料与韩家提供的材料是有相似之处的。

万谷曾经看过不少类似的策划案,这让万谷的信心大增,暗想,这就是自己找回面子的机会。

此时时间已经过了25分钟,万谷为了显示自己的牛逼,第一个站起来说道:“韩先生,我都看完了,有什么你尽管可以问吧。”

周围的人看万谷第一个起来发言,不少都露出了惊叹的目光,材料这么多的情况下,敢提前时间站起来,这人还是有点本事的。

这种眼神让万谷很是受用。

此时苏巧娴、赵宏图、聂万合等人也是收起了资料,等着韩楚邦的问话。

“好,果然是后生可畏,就请这位先介绍一下这个项目的基本情况吧。”韩楚邦说道。

“嗯,好的。”

万谷自信地说:“这个地产项目一期拟在占地面积2093600平方米的土地上,建设总容积率为3.6,建设密度为24%,总建筑面积为6591300平方米的50栋高层电梯住宅房。其中住宅面积4765200平方米,商铺面积741900平方米,地下停车场面积1084200平方米。”

赵宏图虽然看不上自己这个小舅子,此时也不得不承认,他脑子并不笨,几个关键的数字记得并不差。

“不错。”

韩楚邦赞许地点点头:“项目由韩氏地产东阳分公司投资开发,包括高层住宅、酒店式公寓、办公楼及相应的配套设施,其中住宅建筑分为11层、24层、28层、33层,办公楼59层,酒店式公寓均为30层,整体呈现南高北低的天际线形式,在此基础上结合公建,产生适当的变化,组合形成整个小区错落有致的风貌形态。如果按照我这个要求,我需要一个更确定的数字,能提供吗?”

“这个问题嘛……”万谷迟疑了,语调开始含糊起来。

他只是看了一个大概,但是这么细节的问题真是没有考虑。

“公建面积2200000平方,人均用地30平方,绿化用地300000平方,道路面积42000平方。”赵宏图在一边接口道。

能被万庆隆选中作为乘龙快婿,并且作为总裁运营这么多年,赵宏图虽然人狂妄,但是却有狂妄的资本。

不但长得可以算作英俊,赵宏图还是很有才华的,在经营上也有独到之处。

这几年万雄集团在他的手中,每年保持了超过两位数的增长速度,也是得到了业内的认可。

正因为有了这些成绩,赵宏图才不甘心交出总裁的大权。

那岂不成了替别人做嫁衣?自己苦心经营,别人却来摘桃子?他当然觉得不甘心。

同时赵宏图也是想震慑一下自己这个不知道天高地厚的小舅子万谷,找书苑www.zhaoshuyuan.com让他知道自己的能力。

别整天觉得自己是靠着他姐姐才能成事,自己也是实打实打拼出来的。

于是赵宏图这才开口发言。

作为一个成功的商人,他自然对于项目的把握程度要远超万谷,概括总结得也是更精细、更准确。

“那依诸位看,工期需要多久呢?我指的是从开始动工,到最后全部销售完毕。”韩楚邦继续问道。

“征地拆迁、前期工程、基础工程、设备安装、室内外装修、红线内外工程、公建配套、竣工验收、销售全部加起来,总工期需要36个月。”苏巧娴不愿让万雄集团一家出风头,于是也站起来答道。

“哼哼!需要那么久?我们万雄集团18个月就可以……”万谷并没有实际的项目运作经验,看苏巧娴说36个月,于是便张嘴说自己公司18个月就可以。

难道不是说的时间越短,显得越牛逼么?

“咳咳……”赵宏图连忙咳嗽了好几声,苏巧娴给的已经是最优工期了,万谷说的什么18个月完全就是笑话,只会让别人耻笑。

“我的意思是,最开始的工程需要18个月,当然后面还有其他的工作啦。”万谷急忙辩解道。

从韩楚邦开始发问,一直是许氏集团与万雄集团在针锋相对、互不相让,其余的一些公司根本就没有插嘴的机会。

当然他们也知道比实力的话,自然是万雄集团与许氏集团最为雄厚,他们也不想正面相抗。

他们打的算盘则是一个项目那么大,一家公司不可能全吃,到时候给他们分点项目也是不虚此行了。