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第82章 未谈妥

  征地的办法谈好了,价钱谈好了,接下来便是进行地上附着物的清点了。

  “小明,你跟着陈部长清点一下树木,你山头的树苗,铁路范围内的每棵六毛钱,对于之前就有的树,只要有一拳粗的,一棵三块,地皮500一亩!”楚江河道。

  原本山地的地皮,一亩地是600,却被直接砍去了一百,这一百块被镇和村给扣留下来了,到时候发放给村民的时候,就直接按照500来补偿。

  相比于二十年后的铁路征地,现在是用隐瞒的方式进行,而二十年后,这征地一亩多少钱,都明码标价,毕竟网络时代,信息发达,征地价钱完全透明了。

  在这种情况下,镇和村委总是用这样或那样的理由,给你克扣征地款,不会全部给村民。

  这也是为什么,很多征地拆迁款明明是拨付到了镇和村委,却迟迟没法落实到村民手里的原因。

  村民拿不到钱,就到工地上去阻工,导致一系列的事情发生。

  楚江河现在这个办法,明显高明一些,主要还是因为村民都不知道征拆价钱,又太相信村委干部,如此一来,施工单位和村委干部说多少便是多少了。

  楚明一听,后面种的树苗还能一棵拿六毛,如何不让他感到兴奋。

  一亩地皮居然给五百,让涉及到征地的村民都露出激动的神色,五百块对他们来说,已然不少了。

  如果他们知道,他们拿到手的钱,恐怕没有克扣的一半都不到,不知道这些村民会怎么想?

  楚江河深深的叹了一口气,暗想:这应该是被人卖了还帮忙数钱吧!

  这些钱,楚江河也没准备拿,等镇上下拨后,他付完村民的征地款,属于的钱将用来修建村民门口的水泥路,将已经修好的水泥路连接起来。

  上午因为树苗的事情耽误了一些时间,解决之后,进度相当的快,中午众人就在楚家村吃饭,下午继续征地。

  很快,便到了楚江河养鸡鸭的地方。

  “喻工班长,前面的鸡鸭养殖厂就是我的地盘了。”楚江河直接道。

  其实下午喻情之所以没走,就是因为要和楚江河商量这养殖厂征地如何解决。

  养殖厂内,除了密密麻麻的树木之外,便是一些杂草,除此之外,就是楚江河养殖的鸡鸭鹅,没有发现新栽种的树苗。

  整个山腰,全部用土砖围了起来,形成一个完整的养殖厂。

  “喻工班长,宋书记,我这养殖厂的征地,你们可不能给我量铁路界限内,必须整个都量。”楚江河道。

  “楚村长,这个不可能,你这也太多了,这长宽算起来,面积也有五六万平吧!”喻情道。

  楚江河这个鸡鸭养殖厂,长五百米,宽一百二十来米,面积便是60000平,相当于90亩地!

  而且因为是半山腰,原有的树木种植的比较密,完全可以按照一亩1300的落叶松林木来补偿。

  那么落叶松补偿价钱便是117000元!

  外加征地费用,每亩征地600,90亩便是54000元!

  关这两项加起来便是171000元,除此之外,还有鸡鸭鹅的补偿呢?

  单纯以每种一百只来补偿,也不会多,可这可是永久性征地,按照规定,村民可以要未来二十年的收入总和!

  这么多鸡鸭鹅,一年下来可以赚多少钱,然后再乘以20倍,没有个几万块钱,肯定拿不下来,外加土砖的钱,搞不好二十二万还下不来!

  与此同时,这片山头的树木还归楚江河,还有鸡鸭鹅,他也可以弄去卖,还可以搞一笔钱。

  这笔征拆费,就足够让喻情吐血了,任谁也不可能同意!

  “喻工班长,你这铁路正好从我养殖厂对角穿,往后这里根本就没法养殖了,你光征铁路用地,桥梁的宽度也才十二米吧,那我剩下的地方,完全就被铁路隔开了,还有什么用?”楚江河道。

  两座山之间是一座桥梁,桥梁两侧便是路基相连,如果全部按照十二米桥梁征地宽度,五百米长度来计算,便是9亩地,正好是刚才计算亩数的十分之一。

  也就是说,楚江河正常的征地,可以拿到两万多,就算部分路基的话,也不可能超过四万块,现在却向喻情要五倍的价钱,任谁也不可能答应!

  “楚村长,我们铁路完工后,这里只是建桥,到时候桥墩下面还是属于你的地皮呢。”喻情道。

  “喻工班长,你真当我是三岁小孩啊,现在的铁路,哪里没有隔离网的,铁路上都出了永久性的钱,还会给回我?”楚江河冷笑道。

  楚江河好不容易抓住这样一个机会敲诈喻情一顿,他怎么可能放弃?

  楚江河花费在这片山头的钱,连一万都不到,短短一个多月的时间,就有二十多倍的收入,任谁都会眼红。

  显然,在喻情等人看来,楚江河是准备吃定喻情了。

  “再说了,火车一旦建成,从桥上经过,我下面还能养殖鸡鸭鹅吗?”楚江河又加了一句。

  对于这涉及养殖厂的征地,喻情并没有拿出征地方面的规定,但喻情没拿出来,不代表楚江河对这方面不懂!

  铁路上规定,对于这种地方,铁路范围内的征地,必须按照红线征地征,铁路红线外的征地,必须给予补偿,至于补充的价钱,铁路征拆里面,并没有规定价格,因为不同的养殖厂,价格也不同。

  这样规定的意思,就是让施工单位自己去处理,看施工单位的沟通能力,如果能不花一分钱征下来,那是真牛逼。

  可如果征不下来,那只能多花钱了。

  “楚村长,你的想法我也理解,我们也并没有说,铁路红线以外的养殖厂地,不给你补偿,只是这个补偿,我们还得商讨,商量出一个双方都满意的价钱。”宋景和喻情对视一眼道。

  如果楚江河只是一个普通村民,这事也好处理,问题在于,楚江河是村长,对征拆的很多事情都了解,这事就难办了。

  “那当然,价钱我们可以好好探讨,但是不给肯定不行,铁路征地政策里面写的可是很清楚,对于这种征地,必须给予补偿,而且补偿并没有上限。”楚江河道。

  听楚江河这么一说,喻情和宋景心里不由得一惊,对于楚江河知道这条规定,还是有些惊讶。

  通常情况下,喻情等人给出的征拆规定里面,都不会有这条,没想到楚江河居然随口便说出来了。

  也就是说,楚江河对铁路征地拆迁,有很深的了解,想忽悠过去已经不可能了。

  “楚村长,我们还是先量地吧,然后把红线内的树木多少数出来……”

  “宋书记,树木就不用数了,这个密度,按亩算一点问题也没有,难不成宋书记你想用棵给我计数吗?”不等宋景说完,楚江河打断对方的话道。

  “楚村长你误会了,我之所以这样清点,是想知道这鸡鸭养殖厂内,到底有多少树木!”宋景道。

  其实在宋景开口的时候,楚江河便知道对方想打什么注意。

  很明显,宋景安排数树木,想的就是红线内给自己按亩算钱,红线外按棵算钱,如此一来,宋景这边可以节省很多的钱。

  虽然价钱没谈拢,但并不影响清点地表附着物和测量面积。

  测完之后,找书苑 www.zhaoshuyuan.com发现长正好500米,宽度却是125米,对于养殖厂的一切,都被记录下来。

  征拆继续,养殖厂花费的时间并不多,因为楚江河不让清点树木的数量,只让丈量养殖厂的面积,以及记录四周的围墙高度还有鸡鸭鹅的多少,便进入下一户村民的征地。

  对于田里的征地,也是按照没棵树苗六毛来计算的,除此之外,对于水田还有补偿,地皮同样也得补偿,相对来说,按亩补偿的话,水田明显比山林贵一些。

  在傍晚时分,又到了楚江河从楚香奇手里承包的山头。

  这个地方,因为依旧是桥梁,占地共3.6亩,补偿大概在七千左右,相对来说,还是赚了。

  如果是楚香奇自己出面的话,这块地楚香奇最多拿三千五左右,可依然要比楚江河给的三千多。

  要是楚香奇知道这件事,不知道是不是又要后悔。

  其实八五年的时候,七千块钱对村民来说,已经是巨款了。

  这一小片山地,完全可以让村民富起来,几年不愁吃穿。

  楚家村的征地才两公里左右,因为第一天耽误了时间,原本一天半的工作,足足干了三天才干完,除了楚江河鸡鸭养殖厂之外,其他的村民征地都签字了。

  只要签字的村民,都大体知道自己能拿多少钱。

  喻情有了楚家村的经验,对属于几个村的放线工作,都是一边放一边清点,以防出现放线完大片大片种植树木的情况出现。

  征地完的第二天,傍晚时分,楚江河骑着自行车,去了楚江镇喻情的驻地。