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重生之神级学阀

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第88章 沈牧的报价

  沈牧给李总监算了一笔账,大厦空置面积如果租出去,每年租金加物业费就是两千多万元,而如果花钱来做地铁广告的话,可能两三个月就租完了。

  李总监听的也是心动不已,他们一贯的招租方式,就是等客户上门,或者让中介公司帮他们介绍客户,至于租赁广告,也最多是在大厦的外立面上悬挂租赁电话。

  这些办法在人流量密集的浦西,自然是足够了,但在浦东这么搞却不行,因为他们的潜在客户都在浦西,根本不会从他们大厦下面经过,自然就看不到租赁电话了。

  而且,这时候的中介公司非常少,带过来的客户也不多,加上浦东新招租的大厦有很多,所以才会造成大厦招租半年时间,依然空置着一大半的面积。

  “沈先生,地铁广告毕竟是新生事物,真的会有效果吗?”李总监不由问道。

  他当然清楚地铁广告会有效果,但是效果会有多大,他的心里也没有把握,不过他还是受到了沈牧的启发,起码租赁广告这一块,他会向上级申请加大投入。

  “李总监,我们地铁广告最大的优势,就是每天上下班的白领群体,他们每天乘坐地铁的时候,也是一天中最无所事事的时间,而精美的广告画面,肯定能立刻吸引住他们的视线,你想一想,他们每天盯着你们大厦的租赁广告看几十分钟,会是怎样的一种效果,最起码你们大厦的知名度就提升到了一个新高度,他们来浦东找房子,也肯定先考虑你们大厦啊。”沈牧耐心地说道。

  事实上,这时候的上班族拥有手机的并不多,而且手机的功能单一,不像后世全是低头族,这时候坐地铁是件很无聊的事情,如果现在地铁上出现广告,肯定能收到奇效。

  李总监对沈牧的话,是非常信服的,他想了想,道:“沈先生,那我打电话给我们副总,我相信在地铁上做广告的事情,他也会支持的。”

  沈牧点头,就站在一旁,脑子里也飞快的思考着,这个给大厦做租赁广告的想法,也是他突然之间的灵感,具体要怎么操作,他还要仔细思索一番。

  胜康大厦物业的副总名叫何鹏,当他再次接到李总监电话的时候,还以为租赁合同都要签好了呢。

  谁知道,李总监的租赁合同没有签,反而要跟租客签广告合同了,差点气的他骂人,不过耐着性子多听了几句之后,他也彻底被地铁广告这四个字给震撼到了。

  等何鹏听完李总监的介绍,他立刻兴奋起来!他知道消除总部对自己不满的好机会来了,做一做这个地铁广告,没准几个月内,就能把空置面积租完了,那么总部不但不会再查自己,甚至还要给自己升职加薪呢!

  何鹏想到这里,就立刻吩咐李总监,把沈牧安排进会客室里,好茶招待着,他会很快开车赶到,由他亲自和沈牧谈这件事情。

  何鹏这么做,也是想要将功劳,最大限度的揽在自己身上。

  沈牧几人刚坐下来不久,何鹏就着急忙慌地推门进来,饶是他听李总监说过沈牧的年纪,初见到沈牧,还是忍不住有些目瞪口呆,说实话,他还没有见过这么年轻的老总,而且接下来,他还要和对方谈广告合同。

  沈牧倒是应对自如,他和何鹏简单的客套几句,就郑重地介绍了地铁广告的情况,把对方需要做地铁广告的必要性,重点的讲解了一遍。

  何鹏听的连连点头,内心更是震撼不已,沈牧的每一句话,都说到了他的心里,甚至他的心里生出一种感觉,就是沈牧对房地产市场的认识,要比他这个物业公司副总经理还要透彻,而且他也被沈牧彻底说动了心,地铁广告必须要做!

  “何总,目前我们地铁广告里面,有十二封灯箱、四封通道海报、大型墙贴、月台灯箱长廊、特殊位、扶梯、车厢内海报、隧道区间内LED,这些广告位,不知道你们要做哪些?”沈牧问道。

  他还把这些地铁广告的位置解释了一遍,让何鹏能够了解它们的不同价值,比如灯箱广告就比海报要精美很多,也会更贵,还有特殊位广告,从名字上听不出它的位置和价值,但真实情况是它的价格最贵。

  因为特殊位广告,是位于地铁站出入口上方的,它是地铁内最大的灯箱广告,路面上的行人,也同样可以看到。

  何鹏这时候才意识到,地铁广告里面的门道是非常多的,之前他就简单的以为,自己出了钱,沈牧就替自己在整个地铁一号线做广告,至于广告做在哪一块位置,到底做多少,他都没有深入的思考过。

  “沈总,我对地铁广告这一块的了解,几乎为零,我们大厦的地铁广告怎么做,我都全部听你的,你说一个方案出来,告诉我广告费多少钱就行了。”何鹏爽快地说道。

  其实,广告费又不是他来出,花的都是公司的钱,只要表面上过的去,多花一点广告费,谁也挑不出理来。

  沈牧笑了笑,道:“何总,我建议你们做十二封灯箱广告,找书苑 www.zhaoshuyuan.com它的性价比最高,每块的月租金是一万元。”

  十二封灯箱广告,就是乘客在候车的时候,可以看到路轨内侧墙壁上,所悬挂的灯箱广告,等上了车后,还可以透过门窗玻璃看到灯箱广告,这样一来,每次到站时候,车上的乘客,就能再一次看到这些广告了。

  “十二封?一封一万元的意思吗?那就是一个月12万元喽?那也行吧。”何鹏想了想,觉得每月花12万元做广告,虽然贵了点,但也不是不能接受。

  沈牧摇头笑道:“何总,你误会了,十二封灯箱的意思是说,规格为3米X1.5米的灯箱,月租金是一万元每块,一个地铁站起码要六块,一号线十六个地铁站,月租金就是96万元。”

  沈牧的话说完,会客室里李总监、杨秘书,还有何鹏都愣住了!

  何鹏再怎么拿公司钱不当钱,也不能每月花96万去做广告啊!而且,沈牧每个地铁站只给他做六块灯箱广告,但是他刚才听的很清楚,地铁站里其他还可以做广告的地方,还有太多了!

  甚至比十二封灯箱广告效果更好的广告位,也有不少呢,沈牧肯定是留着要租给别人,可是真的会有人花这么多钱做这个地铁广告?

  何鹏犹豫了,地铁广告的价格出乎了他的预料,每月竟要他花费近百万元的广告费用,比他们大厦每月收的租金还多了。

  可他再想想,沈牧已经掌握的地铁广告资源,那该是一笔何等巨大的财富啊!他再看看沈牧那张过分年轻的脸,只觉得这一切更加的骇人听闻了!